El vicepresidente segundo y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, José María Aierdi, y el alcalde de Estella-Lizarra, Koldo Leoz, suscribían el convenio en un encuentro celebrado en el consistorio. También participaron el director gerente de Nasuvinsa, Alberto Bayona, y el concejal de Desarrollo Económico y Empresarial de la ciudad del Ega, Pablo Ezkurra.
El Ejecutivo foral ha dado comienzo a la redacción del proyecto de urbanización, que en una primera fase abarcará 60.000 m2, en terrenos lindantes con la carretera N-122, la Autovía del Camino A-12 y Ayegui. Esta ejecución se desarrollará en el polígono que actualmente alberga el centro tecnológico. Las obras de urbanización podrían comenzar dentro de dos años, una vez aprobados los trámites urbanísticos.
El documento fija “la voluntad de promover en esta nueva área usos de naturaleza industrial, así como proceder a su desarrollo por fases en función de la demanda empresarial real existente para poder garantizar así la viabilidad de la inversión”. El consejero explicó que se contempla “la posibilidad de diseñar parcelas de mayor superficie a las contempladas actualmente para adecuarse a las características que están demandando fundamentalmente las pymes”.
Para el desarrollo de la urbanización se ha optado por un modelo de gestión y cooperación entre la sociedad pública Nasuvinsa, como propietaria de la casi totalidad de las parcelas, el consistorio estellés y el resto de propietarios de otras parcelas menores.
Adquisición de 300.000 m2 en 2019
Nasuvinsa, en colaboración con el área de Desarrollo Económico del Ayuntamiento, culminó a finales de 2019 la adquisición de 300.000 m2 de suelo industrial, prácticamente la totalidad de la superficie prevista para el nuevo parque, por 700.000 euros. El resto de las parcelas, hasta completar la delimitación de suelos, son propiedad del Ayuntamiento de la localidad y, en menor medida, de particulares.
Nasuvinsa redactará en el plazo de tres meses el proyecto de modificación del planeamiento urbanístico y prestará asesoría técnica al consistorio durante la tramitación del expediente. Una vez aprobada la nueva ordenación urbanística, la sociedad pública ejercerá en exclusiva, por el sistema de cooperación, el desarrollo y ejecución de la UE.1. En este marco del sistema de cooperación, los propietarios estarán obligados a sufragar los costes de la urbanización reglamentarios.
El Ayuntamiento de Estella-Lizarra colaborará mediante la cesión a Nasuvinsa de parcelas actuales de propiedad municipal, y de las que resulten del proyecto de reparcelación de la UE.1 o externas que sean necesarias para dotar al polígono de las infraestructuras necesarias.
El precio de venta de las parcelas o solares se fijará en función de los costes reales de la promoción del polígono, una vez deducidas las subvenciones que se hubieran obtenido y sin repercutir ningún valor por el suelo bruto aportado por el Ayuntamiento.
