¿Cómo afecta este hecho a vuestro trabajo?
Que los precios suban se debe principalmente a que la demanda es superior a la oferta. Durante los años de crisis y de poca demanda se construyó en función de la misma y ahora cuando la demanda se ha disparado el interés de los promotores ha despertado y estamos viendo el arranque de nuevas promociones de vivienda que contribuirá a la estabilización de precios. Por lo tanto, se debe ampliar la oferta de suelo y reducir los tiempos desde la recalificación del suelo hasta la concesión de licencias. En el alquiler, la subida de precios es mayor debido a las trabas e inconvenientes que desde la administración se pone a los propietarios. Por lo tanto, habría que incentivar a los propietarios a alquilar sus viviendas y desde la administración deben ampliar considerablemente la
oferta de vivienda protegida en régimen de alquiler.
¿Qué oferta de obra nueva tenemos en Estella comercializada por Inmobiliaria Sarasate?
En la zona de la plaza de Toros estamos comercializando la segunda fase de la Promoción Boulevar de Estella de la que nos quedan dos viviendas disponibles; en el centro junto al azucarero tenemos la segunda fase de la Promoción Estella Centro en la que disponemos de viviendas de dos y tres dormitorios, y a lo largo del año se lanzarán las terceras fases de ambas promociones.
Ante la próxima comercialización de venta de viviendas protegidas VPT, es conveniente que las parejas o personas interesadas se inscriban en el censo de solicitantes del Gobierno de Navarra tanto para VPO como para VPT dado que el ofrecimiento, cuando salga la promoción, irá por orden de inscripción. Si lo deseas, en nuestras oficinas de Sarasate podemos ayudarte con la inscripción sin ningún compromiso.
¿Cómo ha evolucionado el precio de venta y alquiler en Estella?
En Estella los precios han seguido prácticamente la misma evolución que en la media del país, aunque las subidas han sido inferiores a las de las capitales.
En el caso de las parejas jóvenes, ¿cuáles son sus preferencias a la hora de comprar o alquilar una vivienda? ¿El centro, las afueras, pisos o casas?
Hay quien prefiere vivir en el centro y disfrutar de la ciudad y hay quien prefiere zonas más tranquilas y si es posible con jardín.
Tal como está el mercado, ¿cuál es su consejo para los jóvenes, comprar o alquilar?
Es bastante claro que prácticamente todo el mundo prefiere disponer de una vivienda en propiedad y que los que optan por el alquiler es porque necesitan flexibilidad por cuestiones temporales o laborales, pero hay otros muchos que optan por el alquiler porque no disponen de ahorros suficientes para la entrada. Se debe tener en cuenta que, ante unas cuotas similares del pago de la hipoteca en el caso de compra y el pago de la renta en caso de alquiler, con la compra al cabo de los años dispondrás de un bien en propiedad que te dará seguridad futura.
¿Cuáles son los aspectos más importantes a tener en cuenta en la adquisición de una vivienda?
Hay que tener claro, primero, cuánto dinero necesitaremos para ello y si nos podemos permitir pagarlo sin pasar apuros económicos, determinar la superficie que necesitas en función de miembros de la familia, evaluar la disponibilidad de servicios como transporte público, comercios, escuelas, y espacios verdes, revisar la oferta y decidir si optas por viviendas de segunda mano u obra nueva. Una de los condicionantes más importantes a tener en cuenta para comprar una casa es el precio, hay que valorar si el precio es adecuado a la zona en la que se encuentra la vivienda y sus características y para ello conviene con contar con asesoramiento profesional.
¿Qué servicios añadidos ofrecéis en Sarasate?
Nuestra función principal es actuar como intermediario entre los propietarios de los inmuebles y los posibles compradores o arrendatarios interesados. Para ello ofrecemos servicios adicionales, como la valoración de propiedades, asesoramiento legal y financiero, marketing y promoción de los inmuebles, gestión de visitas y negociaciones, etc. Inmobiliaria Sarasate se distingue por disponer de la mayor oferta de viviendas de nueva construcción. Igualmente somos líderes en la comercialización de viviendas usadas disponiendo del mejor equipo de profesionales dando la seguridad que garantiza transacciones exitosas y satisfactorias para ambas partes.
